Maison à Dour (7370)

199.000 €

Description

Coquette maison 3 façades atypique non loin du centre de Dour, dans une rue très calme et proche des commerces, écoles, axes routiers et toutes autres facilités. La maison a été rénovée en partie tout en conservant son cachet venant mêler l'ancien et le moderne. Elle propose une magnifique terrasse de 60 m2 avec un étang donnant sur un beau et spacieux jardin dans lequel de nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.

La maison se compose comme suit : Hall d'entrée, spacieux et lumineux living avec feu au bois, cuisine entièrement équipée, 1 chambre spacieuses au rez de chaussée, salle de bains tout confort, wc séparé, garage, 3 chambres à l'étage, 2 ateliers dans le jardin

Confort et équipement :
- Chauffage central au mazout (radiateurs dans toutes les pièces) + Feu au bois dans le living
- Toiture en tuiles à isoler, en bonne condition.
- Châssis en PVC doubles vitrages  avec volets partout.

 Électricité et énergie :
- Électricité à revoir.
- PEB N° 20220824001613 de classe E (400 KwH/m².an), consommation théorique totale d'énergie primaire (69256 KwH/an), émission de CO2 (99 KgCO2/m².an).

 Prix : Faire offre à partir de 199.000€ (Le propriétaire se réserve le droit d'accepter l'offre de son choix)
 Informations et visites avec GIORDANO LAZZARO au 0488 284 750 ou par mail : g.lazzaro@connexionimmo.be

Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220824001613
E spec
:
400 kWh/m².an
E totale
:
69.256 kWh/an
Emission CO2
:
99 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
situé dans une zone potentiellement inondable et dans une zone riveraine délimitée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit en mansarde
Couverture du toit
:
Tuiles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Double vitrage, Accès handicapé
Confort extérieur
:
Etang, Atelier
Destination
:
Habitation
Composition
Living
:
35,0 m²
Cuisine
:
15,0 m²
Salle de bains 1
:
5,5 m²
Chambre à coucher 1
:
16,7 m²
Garage
:
20,0 m²
Toilette 1
:
1,2 m²
Chambre à coucher 2
:
8,5 m²
Chambre à coucher 3
:
11,8 m²
Chambre à coucher 4
:
10,4 m²
Charges
Général
Prix
:
199.000 €
Revenu cadastral
:
500 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Rue Fontaine Déclaret 5, 7370 Dour
Superficie totale
:
173 m²
Superficie living
:
35 m²
Largeur façade
:
19 m
Largeur terrain
:
20 m
Carte Google
Street view