Villa à DOUR (7370)

389.000 €

Description
Située juste à l'extérieur de Dour dans une rue calme, magnifique villa de 2019 qui ravira les amateurs de qualité & confort. La maison bénéficie de tous les aménagements modernes (chauffage au sol, triple vitrage, toiture plate en EDPM...). La maison est en léger recul de la rue et offre des abords très élégants. Au rez de chaussée : le hall d'entrée dessert le wc invité, la buanderie et l'accès intérieur au garage (2 véhicules). Ensuite, spacieux séjour de près de 57 m² incluant les espaces salle à manger - cuisine équipée et zone séjour avec superbe vue vers le jardin. A l'étage, un vaste hall de nuit (avec espace suffisant pour installer un coin bureau) dessert la salle d'eau (avec baignoire et douche italienne) et 3 chambres dont la parentale avec son dressing. La maison dispose de 2 terrasses et de 100 m² de caves. Coup de coeur garanti à la 1ère visite ! Offre à partir de 389.000€ (vente sous droits d'enregistrements). Infos & visites avec Mehdi au 0471/74.78.45 ou mehdi.m@connexionimmo.be (Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel).
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220510004515
E spec
:
151 kWh/m².an
E totale
:
27.870 kWh/an
Emission CO2
:
29 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Chauffage par le sol
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
EPDM
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
Alarme, Vidéophone, Télécommande du garage
Destination
:
Habitation
Architecture
:
Moderne
Composition
Hall d'entrée
:
3,7 m²
Buanderie
:
6,0 m²
Toilette 1
:
1,2 m²
Salle à manger
:
24,7 m²
Living
:
31,8 m²
Garage
:
36,0 m²
Hall de nuit
:
14,3 m²
Salle de bains 1
:
8,8 m²
Chambre à coucher 1
:
18,0 m²
Chambre à coucher 2
:
10,3 m²
Chambre à coucher 3
:
10,7 m²
Cave
:
100,0 m²
Charges
Général
Prix
:
389.000 €
Revenu cadastral
:
1.171 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
2
Adresse
:
7370 DOUR
Superficie totale
:
184 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
538 m²
Largeur façade
:
11 m
Année de construction
:
2019