Bâtiment comprenant 6 studios d’enregistrement professionnels + hangar, terrasse et parking pour un total de 1216 m²

BIEN D’EXCEPTION : Ancienne école transformée en 6 studios d’enregistrement professionnels et un hangar de 80 m² Vous êtes à la recherche d’un bien unique dans la région de Mons, à la croisée entre patrimoine architectural, modernité technique et potentiel d’exploitation multiple ? Cette ancienne école entièrement réaménagée en studios d’enregistrement de haut standing est une opportunité rare. 🏢 Description du bien Situé dans une zone retirée et calme de Flénu, au 67 rue du Moulin d’en Haut, ce bien d’exception développe une superficie globale de plus de 1.000 m² de parcelle, dont 200 m² exploités au rez-de-chaussée et plus de 205 m² supplémentaires aménageables au grenier. Le bâtiment est divisé en deux entités distinctes : 🔹 Partie 1 : Un entrepôt de ± 80 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, idéal pour stockage, logistique ou aménagement complémentaire. 🔹 Partie 2 : Ancienne école transformée en un complexe acoustique professionnel, composé de : Rez de chaussée : 6 studios d’enregistrement indépendants (20 m² + 13 m² + 13 m² + 20 m² + 10,80 m² + 39 m²) , conçus avec des matériaux premium, hall d’accueil commun (38,60 m²), toilettes hommes et femmes (11 m²). Sous-sol : Une cave saine de 43 m². Etage : Un grenier entièrement aménageable de +/- 200 m². Chaque studio est équipé de : Faux plafonds avec panneaux acoustiques professionnels, isolation complète en chanvre, murs en blocs de béton et argile + isolation phonique renforcée, portes blindées, système de chauffage/climatisation individuel, VMC double flux ultra silencieuse, l'entrée dans le bâtiment est sécurisé par code renouvelé chaque jour. 🔧 Caractéristiques techniques Structure en béton ultra solide : Le sol repose sur une double dalle en béton (40 cm cumulés) dont une dalle polie design pour un rendu à la fois robuste et esthétique, insonorisation de très haut niveau, idéal pour activité artistique, musicale ou bureaux d’entreprise, possibilité de réaffectation du bâtiment (sous réserve d’autorisations) 🎯 Public cible Ce bien prestigieux s’adresse à un public averti : Professionnels du secteur musical (studios, labels, formateurs), investisseurs immobiliers à la recherche d’un produit hautement spécifique et à haut rendement, entreprises recherchant un siège social unique, calme et sécurisé, profession libérale ou centre médical. ✅ Les + du bien Bien rare dans la région de Mons, environnement paisible et stratégique, grande flexibilité d’aménagement, conception technique de très haut niveau, excellent état d’entretien. Prix : Faire offre à partir de 490.000€ (Le propriétaire se réserve d'accepter l'offre de son choix)