Rez commercial+studio+duplex
Place des Martyrs 4 - 6041 GOSSELIES
- Revenu Cadastral:1575 €
INFOS & VISITES avec Didier Tourpe au 0485/11.36.53 ou sur didier.t@connexionimmo.be
Situé sur la place des Martyrs à Gosselies (stationnement aisé), à proximité des commerces et de toutes les facilités (bus, écoles, administration,...), immeuble mixte en bon état comprenant 3 unités : REZ COMMERCIAL + STUDIO + DUPLEX.
Composition de l'immeuble : Au rez, surface commerciale (anciennement snack) composée d’un 1er espace de 30 m² avec larges vitrines suivie d'une 2ème surface de 30 m² avec point d’eau et WC . Ce rez s’accompagne aussi d’un grenier de rangement de 20 m².
Peut convenir à tous types d'activités commerciales et/ ou pro.
Au 1er étage, vous disposez d’un confortable studio de 30 m² avec sa salle de douche et sa cuisine équipée.
Reparti aux 2ème et 3ème étage, un duplex de 65 m² incluant séjour avec cuisine équipée, wc séparé, salle de douche et spacieuse chambre aménagée au 3ème étage.
Les logements ont été rénovés et disposent de bonnes performances énergétiques « PEB C » avec châssis pvc récents, pompe à chaleur, protection incendie,…
Bonne rentabilité locative actuelle. Les 2 appartements sont loués (1er étage : 490€/mois hors charges, 2ème étage : 680€/mois hors charges).
Le loyer estimé pour le rez-de-chaussée commercial est de +- 650€.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20220919005941 - PEB : C - E spec : 199 kWh/m².an - E totale : 7 166 kWh/an)
Faire offre à partir de 275.000€.
(Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel; les propriétaires se réservent le droit de l'acceptation de l'offre de leur choix).
Certificat énergétique
- PEB No.20220919005941
- E spec :199 kWh/m².an
- E totale :7166 kWh/an
- Emission CO2 :57 Kg CO2/m².an
199
Confort / Equipements
Description
- Superficie habitable150 m²
- Place de parking0
Construction & Façade arrière
- Nbre de façades2
- Type de constructionTraditionnel
- Orientation façade arrière
État du bien
- État du bien2 façades
Cuisine
- Equipement cuisineArmoires et appareils
Chauffage
- ChauffageIndividuel
- Détecteur de fumée/
- Type de chauffageThermopompe
Vitrage
- VitrageDouble
- Cadre de fenêtrepvc
Toit
- Type de toitToit en mansarde
- Couverture de toitArdoises artificielles
- ConditionBon état
Confort intérieur
Air conditionné
Destination
Rapport mixte, Commerce + logement
Caractéristiques spéciales
- Cave :Oui
- Grenier :Oui
Composition
- Living30 m²
Faire offre àpd275.000 €
Vendu par
Didier TOURPE
didier.t@connexionimmo.be