Trouver un bien

Connexion immo

Nous confier votre bien

Vous cherchez un bien bien précis ?

M’avertir en avant première

Vous souhaitez vendre un bien ?

Estimation offerte

Facebook

Rez commercial+studio+duplex

Place des Martyrs 4 - 6041 GOSSELIES

  • Chambre(s)Chambre(s)2
  • Salle(s) de doucheSalle(s) de douche2
  • SuperficieSuperficie150m²
  • Sup. terrainSup. terrain70m²
  • FaçadesFaçades2
  • Revenu Cadastral:1575 €
Situé sur la place des Martyrs à Gosselies (stationnement aisé), à proximité des commerces et de toutes les facilités (bus, écoles, administration,...), immeuble mixte en bon état comprenant 3 unités : REZ COMMERCIAL + STUDIO + DUPLEX. Composition de l'immeuble : Au rez, surface commerciale (anciennement snack) composée d’un 1er espace de 30 m² avec larges vitrines suivie d'une 2ème surface de 30 m² avec point d’eau et WC . Ce rez s’accompagne aussi d’un grenier de rangement de 20 m². Peut convenir à tous types d'activités commerciales et/ ou pro. Au 1er étage, vous disposez d’un confortable studio de 30 m² avec sa salle de douche et sa cuisine équipée. Reparti aux 2ème et 3ème étage, un duplex de 65 m² incluant séjour avec cuisine équipée, wc séparé, salle de douche et spacieuse chambre aménagée au 3ème étage. Les logements ont été rénovés et disposent de bonnes performances énergétiques « PEB C » avec châssis pvc récents, pompe à chaleur, protection incendie,… Bonne rentabilité locative actuelle. Les 2 appartements sont loués (1er étage : 490€/mois hors charges, 2ème étage : 680€/mois hors charges). Le loyer estimé pour le rez-de-chaussée commercial est de +- 650€. Faire offre à partir de 275.000€. Infos et visites avec Didier au 0485/11.36.53 ou sur didier.t@connexionimmo.be (Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel).

Certificat énergétique

  • PEB No.20220919005941
  • E spec :199 kWh/m².an
  • E totale :7166 kWh/an
  • Emission CO2 :57 Kg CO2/m².an
PEB C
199

Confort / Equipements

Description

  • Superficie habitable150 m²
  • Place de parking0

Construction & Façade arrière

  • Nbre de façades2
  • Type de constructionTraditionnel
  • Orientation façade arrière

État du bien

  • État du bien2 façades

Cuisine

  • Equipement cuisineArmoires et appareils

Chauffage

  • ChauffageIndividuel
  • Détecteur de fumée/
  • Type de chauffageThermopompe

Vitrage

  • VitrageDouble
  • Cadre de fenêtrepvc

Toit

  • Type de toitToit en mansarde
  • Couverture de toitArdoises artificielles
  • ConditionBon état

Confort intérieur

Air conditionné

Destination

Rapport mixte, Commerce + logement

Caractéristiques spéciales

  • Cave :Oui
  • Grenier :Oui

Composition

  • Living30 m²

Faire offre àpd275.000 €

Didier TOURPE

Vendu par

Didier TOURPE

Nos biens similaires

Ce n’est pas exactement
ce que vous cherchez ?

Faites-nous part de vos critères de recherche
et soyez prévenu en avant-première lors de l’arrivée de nouveaux biens.