Commerce

Immeuble mixte avec fort potentiel — commerce + 300 m² de réserves aménageables ! Vous cherchez un bien polyvalent, rentable et idéalement situé ? Cet immeuble mixte vous offre une surface totale exploitable de près de 480 m², à deux pas du centre-ville et de la gare ! Rez-de-chaussée (magasin – 180 m²) • Local entièrement fini : sol, murs, plafond, éclairage LED complet • Pompe à chaleur réversible pour confort été/hiver • Alimentation triphasée — idéale pour tout type d’activité • Vitrine sur l’artère commerciale principale menant à la gare (250 m) • Accès aisé + facilité de stationnement à proximité Réserves sur deux niveaux (300 m² au total) • Volumes généreux : 2 x 110 m² + 1 x 80 m² • Espaces modulables et lumineux • Possibilité d’aménagement en 2 appartements (entrée séparée possible via le magasin) • Parfait pour mix usage : commerce + logement, ou projet d’investissement locatif Un bien à haut potentiel ! • Idéal investisseur, promoteur, artisan ou indépendant souhaitant combiner activité pro et logement. • Emplacement stratégique : proche Grand-Place, sur axe commercial majeur, à quelques pas de la gare. Pour toute information ou visite appelez-moi au 0475 44 96 82 ou envoyer un mail rudy.g@connexionimmo.be Prix souhaité : 375.000 € ou possibilité de location achat en 15 ans !