Villa
Rue de Fanuelz 132 - 7100 SAINT-VAAST
- Revenu Cadastral:1641.9 €
- Année de construction:2000
INFOS & VISITES avec Bertrand Dubuisson au 0475/48.53.04 (ou sur bertrand.d@connexionimmo.be).
Spacieuse et lumineuse villa 4 façades, offrant un agencement idéal et une exposition parfaite pour profiter de moments paisibles en famille.
Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commodités.
Rez-de-chaussée : accueillant hall d’entrée, wc invité, vaste espace de vie lumineux de 50m² avec cuisine équipée ouverte offrant une vue dégagée sur le jardin, arrière-cuisine et buanderie.
1er étage : hall de nuit menant à une superbe chambre parentale dotée d’une terrasse privative et d’une salle de bains.
2e étage : grand hall de nuit confortable desservant 2 chambres, salle de douches et espace dressing.
Sous-sol : 2 garages et vide ventilé sur l’ensemble de la maison.
Extérieur : agréable jardin avec terrasse, piscine chauffée et chalet, le tout orienté sud-est pour profiter pleinement du soleil. En façade, facilité de parking (+-9 places).
Techniques : VMC double flux, double vitrage, CC mazout, poêle à bois, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, système d’alarme, raccordement à l’égout.
(PEB 20251122001797 / PEB C / 215 kWH/m2.an / consommation théorique totale d'énergie primaire 56 749 kWH/an).
Faire offre à partir de 448.000 euros.
(Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel; les propriétaires se réservent le droit d'accepter l'offre de leur choix).
Certificat énergétique
- PEB No.20251122001797
- E spec :215 kWh/m².an
- E totale :56749 kWh/an
- Emission CO2 :53 Kg CO2/m².an

215
Confort / Equipements
Description
- Superficie habitable191.5 m²
- Terrasse0 m²
- Place de parking0
Construction & Façade arrière
- Nbre de façades4
- Type de constructionTraditionnel
- Orientation façade arrièreSud-est
État du bien
- État du bienBon état
Cuisine
- Equipement cuisineEntièrement équipée
Chauffage
- ChauffageChauffage central
- Détecteur de fumée/
- Type de chauffageC.C. au mazout
Vitrage
- VitrageDouble
- Cadre de fenêtrepvc
Toit
- Type de toitToit en mansarde
- Couverture de toitTuiles
- ConditionBon état
Confort intérieur
Alarme
Confort extérieur
Piscine extérieure chauffée, Tente solaire, Châlet de jardin, Fosse septique + égouts (système mixte)
Destination
Habitation
Caractéristiques spéciales
- Cave :Non
- Grenier :Non
Composition
- Living49.52 m²
- Terrasse0 m²
Faire offre àpd448.000 €

Vendu par
Bertrand DUBUISSON
bertrand.d@connexionimmo.be

