Propriété de prestige

Infos et visites avec Bertrand Dubuisson au 0475/48.53.04 ou bertrand.d@connexionimmo.be Espace de vie privé et/ou professionnel avec spa et 2 gîtes. Située à la frontière franco-belge, sur le territoire français à 59570 Gussignies, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des Honnelles. Cette charmante fermette 4 façades offre de nombreuses possibilités, tant privées que professionnelles. Elle se compose d’une habitation principale, d’un espace wellness avec spa, ainsi que de deux gîtes, garantissant une rentabilité immédiate et durable. La maison est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée; grande pièce d’entrée (usage de bureau, accueil), salon avec feu au bois, cuisine hyper équipée, véranda aménagée en séjour de 49 m², buanderie, salle de douche, wc séparé et 1 chambre. A l’étage, vous disposez d’un hall de nuit, 2 belles grandes chambres, dressing et 1 bureau. L’annexe est composée au rez-de-chaussée : espace wellness de 73 m² comprenant piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de massage, douche, vestiaire, wc , espace technique. A l’étage : un gîte de 57 m², salle de douche, cuisine, wc et terrasse. Une seconde annexe, de type tiny house, servant de second gîte comprend : salle de douche, salon, une chambre mezzanine et terrasse privative. A l’extérieur, nous avons un grand passage latéral, une belle terrasse et un grand jardin pour la partie habitation. Taxe foncière 1.727€ - taxe habitation 555€. A partir de 540.000€ (bâtiments + fonds de commerce actuel inclus - rentabilité intéressante, immédiate et durable). Vidéo de présentation accessible sur notre page FB "Connexion Immo" !