Maison
Rue Louis Debrouckère 47 - 5190 HAM-SUR-SAMBRE
- Revenu Cadastral:285 €
INFOS & VISITES avec Marianna Adorno au 0471 44 11 65 (ou marianna.a@connexionimmo.be).
Voici une superbe maison presque entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue où vous pourrez trouver paix et sérénité proche de la nature.
Ce bien 2 façades rénovée en 2024 est habitable directement.
Spacieux et lumineux, ce sera un espace idéal pour les grandes familles ou les professions libérales.
Le jardin et la terrasse en font un foyer d'autant plus convivial. Située dans une rue sans commerce et tranquille. Gare à 1.3km, bus à 100 m, autoroute à moins de 10 minutes, crèches et écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité. Pharmacie et docteur à proximité. Supermarchés à 3km. Le bien se compose de 4 chambres + un espace dressing ou bureau. Vous trouverez également dans ce bien une cuisine semi-équipée, 1 SDB aménageable facilement en douche au besoin et un magnifique séjour au salon teinté de chaleureux bois au mur.
La véranda, la terrasse, le jardin et l'abris de jardin vous attendent cet été. Les points forts de ce bien : Situation géographique près de la nature mais non loin des commodités, spacieux, habitable directement, lumineux.
(PEB N° 20251119039872 - PEB : D /47.742 kWh/an - Spec. 286kWh/m² (167m² plancher chauffés)).
Faire offre à partir de 245.000€.
(Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel; les propriétaires se réservent le droit de l'acceptation de l'offre de leur choix).
Certificat énergétique
- PEB No.20251119039872
- E spec :286 kWh/m².an
- E totale :47742 kWh/an
- Emission CO2 :9 Kg CO2/m².an

286
Confort / Equipements
Description
- Superficie habitable145.72 m²
- Terrasse24 m²
- Place de parking0
Construction & Façade arrière
- Nbre de façades2
- Type de constructionTraditionnel
- Orientation façade arrièreSud
État du bien
- État du bienBon état
Cuisine
- Equipement cuisineArmoires et appareils
Chauffage
- ChauffageIndividuel
- Détecteur de fumée/
- Type de chauffagePellet
Vitrage
- VitrageDouble
- Cadre de fenêtrepvc
Toit
- Type de toitToit en mansarde
- Couverture de toitArdoises
- ConditionBon état
Confort extérieur
Veranda
Destination
Habitation
Caractéristiques spéciales
- Cave :Non
- Grenier :Non
Composition
- Living34.82 m²
- Bureau6 m²
- Terrasse24 m²
Faire offre àpd245.000 €

Vendu par
Marianna ADORNO
marianna.a@connexionimmo.be

