Immeule de bureaux

INFOS ET VISITES avec Rudy Godeau : 0475.44.96.82 rudy.g@connexionimmo.be Connexion Immo Centre vous propose cet immeuble de bureaux polyvalent situé Rue du Cura 48 à Nivelles, dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Un bien idéal pour professions libérales, idéal pour : Médecins, Kinés, Avocats, Assurances ou toute activité professionnelle. Composition du bien : • 150 m² utiles de bureaux • 70 m² de caves • 70 m² de grenier aménageable Disposition : • Rez-de-chaussée : Grand bureau lumineux , Salle d’attente ,Cuisine, WC, 1er étage : 2 bureaux, Autres : Cave spacieuse, Grenier aménageable offrant un beau potentiel Accessibilité & situation exceptionnelle • Entre Faubourg de Bruxelles et Rue du Cura (zone très fréquentée) • À 300 m de la Grand-Place de Nivelles • À 50 m de 370 places de parking (Mont Saint-Roch) • 2 emplacements de parking privatifs sécurisés Confort & équipements : Chauffage électrique à accumulation, Compteur bi-horaires - triphasé, Électricité conforme ✅ Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Emplacement stratégique proche du centre-ville ✔ Visibilité exceptionnelle ✔ Volumes exploitables immédiatement✔ Potentiel d’évolution✔ Stationnement privé rare Disponibilité • Libre à l’acte Faire offre à partir de 315.000 €