Immeuble mixte (2 app. + rez commercial)

INFOS & VISITES avec Nicola au 0475/21.73.18 ou Borina au 0499/29.86.86 ou par e-mail borina.p@connexionimmo.be. CONNEXION IMMO CENTRE vous présente ce bel immeuble de rapport à usage mixte implanté à Lodelinsart, en ordre urbanistique. Le bien offre un rez-de-chaussée commercial ainsi que deux appartements. Le rendement brut est estimé à 7,39 %/an pour un revenu locatif mensuel total estimé à 2.520 €. Surface nette totale du bâtiment : 277,45 m². Il se compose de : au sous-sol (22,40 m²), une cave avec chaufferie et compteurs individuels ; au rez-de-chaussée (88m²), un espace commercial agencé en showroom avec deux bureaux et un WC séparé, accessible par une entrée indépendante (loyer actuel : 1.500 €/mois) ; au 1er étage (64,95 m²), un appartement composé d’un hall d’entrée privatif, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une chambre (valeur locative estimée : 510 €/mois) ; au 2e étage (51,05 m²), un appartement composé d’un hall d’entrée privatif, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une chambre (valeur locative estimée : 510 €/mois) ; et dans les combles (51,05 m²), un espace non aménageable. Équipements : chauffage central au gaz au rez-de-chaussée, poêle au gaz au 1er étage, poêle à pellets au 2e étage et châssis en double vitrage partiel (60 %). RC : 1.338 €. Faire offre à partir de 295.000 €. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB : D - N° 20180504011165 - Espec : 334 kWh/m²/an - E totale : 13.695 kWh/an. Électricité : non conforme, mise en conformité RGIE à prévoir. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter l’offre de leur choix.