Immeuble mixte

INFOS & VISITES avec Kendra au 0492/20.50.56 ou par e-mail Kendra.d@connexionimmo.be. CONNEXION IMMO CENTRE vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Rue de Mons à Fontaine-l'Évêque, offrant un excellent potentiel d'investissement. Au n°14, le bien comprend deux surfaces commerciales : un café d'environ 105 m² actuellement exploité et un futur restaurant en rénovation avec deux salles, une véranda et une cuisine professionnelle de 36 m² équipée d'un four à pizza. À l'étage, un appartement une chambre est à rénover. Au n°16, une entrée indépendante dessert deux appartements une chambre, également à rénover, garantissant une séparation entre les commerces et les logements. Les trois appartements présentent un fort potentiel de valorisation, avec un revenu locatif estimé entre 1.800 € et 2.100 €/mois après rénovation. L'immeuble dispose également d'un parking privatif à l'arrière, un véritable atout pour les commerces et les habitants. Équipements : chauffage au gaz, châssis double vitrage, électricité non conforme. Faire offre à partir de 460.000 €. (PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N°20230215039949– PEB : F – E spec : 431 kWh/m².an – E totale : 37 853kWh/an) Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter l'offre de leur choix.