Parc d'activités économiques

INFOS & VISITES avec Nicola au 0475/21.73.18 ou avec Borina au 0499/29.86.86 ou par mail à borina.p@connexionimmo.be. Connexion Immo Centre vous propose à la vente cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 6.365 m2 située en zone d'activité économique industrielle (ZAEI) au plan de secteur. Le bien comprend un bâtiment d'environ 1.150 m2 composé de plusieurs entrepôts, un bureau de 50 m2 (chauffage électrique, châssis PVC double vitrage), un double portail sécurisé, des caméras de surveillance et des parkings extérieurs. La parcelle présente une largeur moyenne de 134 m et une profondeur de 47,5 m, avec plus de 4.000 m2 encore disponibles pour un éventuel développement. Un potentiel d'environ 2.000 m2 d'entrepôts supplémentaires peut être envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Un passage latéral d'environ 452 m2 complète l'ensemble. Caractéristiques : électricité conforme (2019), raccordement à l'égouttage, absence de pollution signalée, revenu cadastral de 4.866 € non indexé. Situation stratégique : à moins de 3 minutes du centre de Charleroi et à environ 16 minutes de l'aéroport de Charleroi-Bruxelles-Sud, ce site constitue une opportunité pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Prix : faire offre à partir de 799.000€. Informations indicatives et non contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter l'offre de leur choix.