Commerce + appt 3ch idéalement situé
Rue Alfred Lenoble 7 - 6470 GRANDRIEU
- Revenu Cadastral:914 €
INFOS & VISITES avec Martin Snauwaert au 0493/05.71.84 ou sur martin.s@connexionimmo.be
Connexion Immo vous présente ce magnifique restaurant, l’établissement « Les Arcades » situé dans le paisible village de Grandrieu.
Le restaurant dispose de deux parties : dans la première partie, vous y trouverez la salle de restaurant, le bar et la cuisine.
Dans la seconde partie, vous trouverez un espace pouvant servir de café. Plusieurs espaces de parking + terrain.
Au 1er étage, spacieux appartement avec séjour et cuisine, 3 chambres, 2 salles de douches.
L’accès à l’appartement se fait par le restaurant, mais pourrait être privatif par l’extérieur. Au 2ème étage, grenier aménageable.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB n20250416000925 - PEB D : - E spec : 338 kWh/m².an - E totale : 48.194 kWh/an).
Faire offre à partir de 280.000€.
(Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel ; les propriétaires se réservent le droit de l'acceptation de l'offre de leur choix).
Certificat énergétique
- PEB No.20250416000925
- E spec :338 kWh/m².an
- E totale :48194 kWh/an
- Emission CO2 :87 Kg CO2/m².an

338
Confort / Equipements
Description
- Superficie habitable276 m²
- Terrasse31 m²
- Place de parking0
Construction & Façade arrière
- Nbre de façades2
- Type de constructionTraditionnel
- Orientation façade arrière
État du bien
- État du bienBon état
Cuisine
- Equipement cuisineArmoires et appareils
Chauffage
- ChauffageNon communiqué
- Détecteur de fumée/
- Type de chauffagePompe à chaleur
Vitrage
- VitrageDouble
- Cadre de fenêtrepvc
Toit
- Type de toitToit en mansarde
- Couverture de toitArdoises
- ConditionBon état
Confort extérieur
Fosse septique, Panneaux solaires photovoltaïques
Destination
Habitation
Caractéristiques spéciales
- Cave :Oui
- Grenier :Oui
Composition
- Living16 m²
- Terrasse31 m²
Faire offre àpd280.000 €

Vendu par
Martin SNAUWAERT
martin.s@connexionimmo.be