Splendide immeuble mixte (maison + commerce) au centre-ville

INFOS & VISITES avec Bertrand Dubuisson au 0475/48.53.04 (ou bertrand.d@connexionimmo.be). Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mons, ce superbe immeuble mixte rénové en 2014 représente une opportunité rare, tant pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Alliant charme, fonctionnalité et luminosité, la partie habitation vous séduira par ses espaces agréablement répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : sas d’entrée avec accès privatif aux étages ; 1er niveau : cuisine équipée ouverte sur un chaleureux espace salle à manger et WC séparé ; 2e niveau: confortable et lumineux espace salon ; 3e niveau : salle de douche avec WC et espace buanderie ; 4e niveau : première chambre ; 5e niveau : seconde chambre pleine de charme avec une vue sur le Beffroi. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, complété par une cour privative ainsi que d'une cave avec wc et évier. Un bien polyvalent, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement stratégique dans un emplacement recherché. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB n° 20260517010606 / Classe D / Consommation spécifique : 265 kWh/m².an / Consommation totale : 31.030 kWh/an). Faire offre à partir de 300.000 €. (Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité des offres reçues).