Immeuble de rapport 5 studios + 1 app

Infos et visites : Nicola au 0475/21.73.18, Borina au 0499/29.86.86 ou borina.p@connexionimmo.be. AVIS AUX INVESTISSEURS ! CONNEXION IMMO CENTRE vous propose une opportunité rare à Lodelinsart, à 300 m de l’Hôpital Civil Marie Curie. Ensemble immobilier composé d’un immeuble de rapport avec 5 studios et 1 appartement, ainsi que d’un terrain attenant en zone à bâtir. L’immeuble est implanté sur une parcelle de ±183 m² comprenant un bâtiment de ±6,8 x 20,3 m et un jardin de ±60 m². Le terrain à bâtir développe ±258 m², avec une largeur de ±8,5 m et une profondeur jusqu’à ±31 m. Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports. Les 5 studios disposent chacun d’un point d’eau privatif, avec sanitaires communs, cuisine commune, terrasse et jardin. L’appartement comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche. Compteurs non individuels, chauffage au gaz. Superficie totale de l’immeuble : 304 m². Charges annuelles : 7.000 €, supportées par les locataires. Revenu locatif annuel brut : 34.860 €, offrant une rentabilité brute d’environ 9,55 %. Plans et dossier complet sur demande. Faire offre à partir de 365.000 €. PEB n°20240124010418 : classe E – 368 kWh/m².an – consommation totale : 69.086 kWh/an. Informations non contractuelles, le propriétaire se réserve le droit d’accepter l’offre de son choix.