Somptueuse villa 5 chambres idéalement située
- 1400 NIVELLES
- Revenu Cadastral:4283 €
- Année de construction:1959
INFOS ET VISITES avec Jannique Hardenne au 0472/63.11.64 ou sur jannique.h@connexionimmo.be.
Implantée à l’abri des regards, sur une terrain de fond de 33 ares 34, splendide villa de 1960 à l’architecture intemporelle et résolument tournée vers la lumière. Ses lignes sont épurées et ses volumes généreux (554 m² habitables + garage 2 voitures et 90 m² de caves).
Chaque espace est ouvert vers le jardin et la piscine, tous les deux orientés plein sud. Dès l’entrée des lieux, un hall d’accueil spectaculaire distribue le rez-de- chaussée composé d’un vaste séjour de 72 m², cuisine full équipée avec coin déjeuner 22 m², espace professionnel avec entrée indépendante comprenant 2 bureaux. Etage : 4 chambres dont une suite parentale avec sdb, 2 sdd et un espace secondaire avec rangement, 1 ch et une vaste pièce de 60 m² à usage multiple.
Autres atouts : 24 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, sauna, grand parking. Une villa exceptionnelle, rare sur le marché immobilier, à découvrir absolument !
(PEB n° 20191213017331 / PEB D / 335 kWh/m².an / consommation théorique totale d’énergie primaire 185.750 kWh/an).
Faire offre à partir de 1.180.000€.
(Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel; les propriétaires se réservent le droit d’accepter l’offre de leur choix)
Certificat énergétique
- PEB No.20191213017331
- E spec :335 kWh/m².an
- E totale :185750 kWh/an
- Emission CO2 :84 Kg CO2/m².an

335
Confort / Equipements
Description
- Superficie habitable554 m²
- Terrasse60 m²
- Place de parking0
Construction & Façade arrière
- Nbre de façades4
- Type de constructionTraditionnel
- Orientation façade arrièreSud
État du bien
- État du bienExcellent état
Cuisine
- Equipement cuisineTout encastré
Chauffage
- ChauffageChauffage central
- Détecteur de fumée1
- Type de chauffageC.C. au mazout
Vitrage
- VitrageDouble
- Cadre de fenêtrealu
Toit
- Type de toitToit en bâtière
- Couverture de toitArdoises
- ConditionEn parfait état
- Commentaireisolée
Confort intérieur
Feu ouvert K7, Télécommande du garage, Sauna
Confort extérieur
Piscine, Tente solaire, Châlet de jardin
Architecture
Style 1960
Caractéristiques spéciales
- Cave :Oui
- Grenier :Oui
Composition
- Living72 m²
- Terrasse60 m²
- Jardin0 m²
Faire offre àpd1.180.000 €

Vendu par
Jannique HARDENNE
jannique.h@connexionimmo.be

